土地相場

豊橋市の地価ランキング【2018年】

1位 豊橋駅 52万7,283円/坪
2位 柳生橋 34万9,090円/坪
3位 愛知大学前 33万9,008円/坪
4位 小池 31万8,760円/坪
5位 南栄 31万8,264円/坪
6位 高師 27万3,246円/坪
7位 船町 27万2,727円/坪
8位 芦原 24万1,322円/坪
9位 二川 21万1,790円/坪
10位 新所原 19万4,214円/坪
11位 大清水 17万5,537円/坪
12位 植田 16万4,462円/坪
13位 向ヶ丘 16万4,462円/坪
14位 下地 16万3,223円/坪
15位 老津 10万7,878円/坪

【参考サイト】土地価格相場が分かる土地代データ:豊橋市のエリア地価ランキング

豊橋市の土地価格の総評

豊橋市の土地価格が最も高いのは豊橋駅周辺のエリアとなっています。駅周辺は価格が上昇傾向ですが、郊外エリアは下落傾向にあります。豊橋市の人口は今後減少していく見通しで、郊外エリアの人口と土地価格はさらに下落していくと予想されますので、よく検討しましょう。

豊橋市の土地評価額の動向

豊橋市の2018年基準地価の平均は平方メートル単価で10万2997円/m²、坪単価では34万487円/坪で、前年との変動率は+0.14%となっています。基準地価とは各都道府県が公表する7月1日での土地価格の事です。

豊橋市の土地評価額の総平均は平方メートル単位で9万6835円/m²、坪単価では平均32万118円/坪です。全国順位は1,736位中184位で、比較すると高めの土地価格となっています。

豊橋市における土地取引

豊橋市で土地取引を行う場合、その物件の需要や市場の動向次第で売買価格は変動します。土地価格の相場を確かめる際は、国が公表する地価公示価格、愛知県が公表する地価調査価格、道路を基準にする路線価、国土交通省が公表する不動産取引価格などを参考にしてください。

実際に土地の取引をする際には、さまざまな要素が関係してきますので、一般の方には相場の判断や手続きは難しいでしょう。不動産鑑定士や土地家屋調査士などの専門家に相談し、査定をしてもらうようにしましょう。

土地を取得すると固定資産税の課税対象になり、地方自治体の豊橋市が管理、課税を行います。税率は地方自治体によって多少の差はありますが、公示地価の7割が目安となっています。自己申告制となっているため、申告漏れに注意しましょう。

パシフィックホーム
初めての家づくりセミナー
土地探しセミナー

FPによる将来設計をふまえた資金計画の解説や土地の見極め方、土地探しのポイントをレクチャー。

【参考価格】
1,720万円(40坪)
坪単価43万円

取引態様:売主

土地探しの有無
坪単価 43万円
耐震等級 3
SHAREO HOUSE
家づくり楽園

注文住宅を建てる際に重要なお金や土地の話から、アフターメンテナンスに至るまで学ぶことができる短期講座。

【参考価格】
1,500万円(32坪)
坪単価46.8万円

取引態様:売主

土地探しの有無
坪単価 46.8万円
耐震等級 3
丸昇彦坂建設
家づくりの勉強会

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【参考価格】
1,690万円(36坪)
坪単価47万円

取引態様:売主

土地探しの有無
坪単価 47万円
耐震等級 明記無し

※豊橋市で土地探しができて、耐震等級3相当以上とされる地元の工務店3社をピックアップ。
※2019年4月時点での調査内容になります。