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豊橋市で家を建てるなら知っておきたい基礎知識

愛知県の豊橋市で家を建てる方に知ってほしい基礎知識を紹介します。家を建てる際には、事前にある程度の情報を知っておくと「こうしておけばよかった!」と後悔することがありません。難しい勉強が必要なわけではありませんので、当ページを参考に気軽に基礎知識を覚えてみましょう。

土地相場

豊橋市の土地相場ランキングを紹介します。どのエリアがどれくらいの価格なのか知ることで、家を建てる場所の目安を立てやすくなります。土地価格の動向や購入の際に必要となることも紹介しますので、土地から探す予定の方は参考にしてください。土地の評価額の調べ方も分かりますので、実際に狙っている土地の価格も調べてみましょう。

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住みやすさ

豊橋市は新幹線停車駅があり、他エリアへのアクセスが良好で名古屋など近隣都市のベッドタウンとなっています。幼稚園や小中学校の数が充実していて、高校までの子育てがしやすい土地です。市街地エリアは公共交通が充実していて普段の生活には困りません。郊外エリアは車が必要となりますが、のんびり生活するのには適しています。

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住宅展示場

豊橋市内にある住宅展示場に入っているハウスメーカーや開催しているイベントを紹介しています。プランが自由な注文住宅を建てる際は、モデルハウスを利用してしっかりとイメージづくりをするのが必要不可欠です。展示場を利用する際の注意ポイントも紹介していますので、納得のいく住宅づくりがしやすくなります。

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規制や制限

豊橋市で住宅を建てる際に必要となる規制や制限について解説します。住宅を建てる際には、土地にかかる規制や制限を確認してプランを作る必要があります。せっかくいいプランができても、実際に建てられない土地を購入してしまうと台無しになってしまいます。12種類の用途地域の違いや各種制限をあらかじめ知っておくことで、土地を購入する際の失敗を防ぐことができます。

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土地選び

土地選びで失敗しないためにも希望条件の整理をしましょう。自分自身や家族が希望することに優先順位をつけて、利便性重視、環境重視など。また子供のいる家庭なら重要になってくるのが保育園や学校の場所です。

保育園や学校までの距離の近さや安全性などを考慮して土地選びをしましょう。

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施工業者の選び方

家は大きな買い物なので施工業者は選びをすることは大切です。施工業者を選ぶポイントとして、自身の理想の家に近づける施工業者を選ぶことが良いでしょう。理想の家は人それぞれ違います。デザイン、価格、アフターサービス、相談のしやすさなど。

一つの施工業者で決めることができない場合は複数業者を比較して決めるのが良いでしょう。

施工業者の選び方を
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間取りで大切なポイント

間取りで大切なポイントはまずイメージをしっかりと作ることです。例えば玄関、水回り、階段、キッチン、リビング、居室、収納、部屋数などしっかりとイメージします。イメージした上でプロの担当者の方に相談をします。

家族や自身が理想とする全部盛り込んだ家を採用してしまうと、住みにくい間取りになってしまうことがあるので、優先順位をつけ担当者の方と練り上げましょう。

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パシフィックホーム
初めての家づくりセミナー
土地探しセミナー

FPによる将来設計をふまえた資金計画の解説や土地の見極め方、土地探しのポイントをレクチャー。

【参考価格】
1,720万円(40坪)
坪単価43万円~

取引態様:売主

土地探しの有無
坪単価 43万円~
耐震等級 3
SHAREO HOUSE
家づくり楽園

注文住宅を建てる際に重要なお金や土地の話から、アフターメンテナンスに至るまで学ぶことができる短期講座。

【参考価格】
1,500万円(32坪)
坪単価46.8万円~

取引態様:売主

土地探しの有無
坪単価 46.8万円~
耐震等級 3
丸昇彦坂建設
家づくりの勉強会

図面ではわからない間取りや照明のとり方、建材の質感や色づかい、費用についての考え方などを具体的に学べる。

【参考価格】
1,690万円(36坪)
坪単価47万円~

取引態様:売主

土地探しの有無
坪単価 47万円~
耐震等級 明記無し

※豊橋市で土地探しができて、耐震等級3相当以上とされる地元の工務店3社をピックアップ。
※2019年4月時点での調査内容になります。